1、房屋过完户买方不去银行抵押如何解决

房屋过完户后，假如买方不去银行办理抵押手续，面对这样的情况，卖方确实应与买方进行交流，知道其不去银行抵押的具体缘由，并尝试协商解决。

1.假如买方无正当理由拒绝办理抵押，卖方可以依据双方签订的房子交易合同中的有关条约，需要买方承担违约责任。卖方也可以与买方一同前往银行，向银行说明状况。

2.若协商无果，法律快车提醒，卖方还可以考虑通过法律渠道来维护我们的合法权益，需要买方继续履行合同或进行赔偿。

2、房地产过户所需资料清单

房地产过户是一个涉及多个环节和文件的过程，以下是房地产过户所需的主要资料清单：

1.房产转移登记申请表：这是申请房地产过户必须具备的表格，需要填写完整并签字确认。

2.申请人身份证明：包含卖方和买方的身份证原件及复印件。假如卖方已婚，还需提供结婚证原件及复印件和房地产证原件。若有一方没办法到场，需提交委托书并进行公证。买方若是单身，则需提供单身证明。

3.房产权利证书：即房地产证，是证明房子所有权的要紧文件。

4.有关合同或协议：包含房产交易合同书、赠与书、继承证明文件、交换协议书、分割协议书等，这类文件需按规定进行公证（如需）。

5.抵押权人赞同的书面文件：假如房地产已设定抵押权，需提交抵押权人赞同转移的书面文件。

6.其他特殊文件：依据具体状况，可能还需提交如法院判决书、裁定书、调解书、帮助实行公告书、批准文件等。

请注意，以上资料清单可能因区域和政策的不同而有所差异。在筹备过户资料时，建议咨询当地房产买卖中心或有关部门以获得最准确的信息。